开发商要求退房法院怎么判的

1.法院判决开发商要求退房的案件，会根据具体情形、相关证据，结合合同约定、公平诚信原则来判定。若因购房者逾期付款构成根本违约，开发商解除合同要求退房，法院审查属实后一般支持，购房者担责。
2.若因开发商自身问题，像房屋质量严重影响居住使用，其无正当理由要求退房，法院通常不支持。
3.合同中有退房明确约定的，法院依约定判断是否支持退房请求。

建议购房者在购房时详细了解合同条款，避免逾期付款等违约行为。开发商应保证房屋质量，遵守合同约定。双方遇到纠纷时可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）因购房者原因致根本违约，如逾期付款，开发商解除合同要求退房，法院审查属实会支持，购房者担责。这体现了合同履行中违约方需承担相应后果，保障了开发商合法权益。
（2）若因开发商自身问题，像房屋质量严重影响居住，其无正当理由要求退房，法院通常不支持，以维护购房者权益。
（3）合同有退房明确约定时，法院依约定判断是否支持退房。这表明合同约定在司法审判中的重要地位。
（4）法院审理会遵循公平、诚信原则，综合合同履行情况、双方过错程度等因素判决，确保审判结果公平合理。

提醒：
购房者和开发商在处理退房问题时，需依据合同约定和法律规定。情况不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）购房者应按时履行付款义务，避免因逾期付款构成根本违约而面临开发商解除合同和承担违约责任的风险。
（二）开发商要确保房屋质量，避免因严重质量问题影响正常居住使用却无正当理由要求退房。
（三）合同双方在签订合同时应明确退房的具体约定，以便在纠纷发生时有据可依。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在退房案件中，法院遵循公平、诚信原则，依据该条规定综合考量合同履行情况和双方过错程度等因素作出判决。
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1.法院判退房案会看具体情况和证据。若因购房者逾期付款等根本违约，开发商要求退房，查证属实，法院一般支持，购房者担责。
2.若因开发商房屋质量问题，其无正当理由要求退房，法院通常不支持。
3.合同有退房约定，法院依约定判断。审理遵循公平诚信原则，综合合同履行、双方过错等因素判决。
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结论：
法院判决开发商要求退房的案件时，会根据具体情况、相关证据、合同约定，遵循公平和诚信原则，综合考量后作出判决。若因购房者根本违约，法院可能支持开发商诉求；若因开发商自身问题无正当理由退房，法院通常不支持。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务。若购房者逾期付款构成根本违约，开发商解除合同要求退房，法院审查属实后支持诉求，购房者需担责，这是维护合同稳定性与交易安全。若开发商因自身房屋质量问题却无正当理由要求退房，违背诚信原则，法院通常不支持。合同有退房明确约定时，法院依约定判断。法院审理遵循公平、诚信原则，综合考量合同履行情况与双方过错程度。若遇到开发商退房相关纠纷，为保障合法权益，可向专业法律人士咨询。