结婚前买房算不算共同财产

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保存好购房合同、付款凭证等能证明是个人出资的材料，确保房产认定为个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式。同时，保留好还贷记录等证据。
（三）双方婚前共同出资买房并登记在两人名下，签订出资协议，明确各自的出资比例和权益。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.结婚前买房是否为共同财产要根据不同情况判断。一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，这是婚前个人财产，并非共同财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。双方婚前共同出资买房且登记在两人名下，属于共同财产。
2.解决措施与建议：婚前购房时，双方应明确出资情况和产权归属，签订书面协议，避免日后产生纠纷。在婚姻关系中，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。若涉及婚后共同还贷，可对还贷情况进行详细记录。
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结论：
结婚前买房是否属于共同财产要分三种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下的，属婚前个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；双方婚前共同出资且登记在两人名下的，属于共同财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质认定与出资和登记情况有关。一方婚前全款买且登记在自己名下，表明房产在婚前就已确定归属，所以是个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入的体现，所以离婚时不能简单归一方，需对另一方补偿。双方婚前共同出资并登记两人名下，说明双方都有对房产的所有权意愿，自然属于共同财产。若在婚姻房产方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，此房为婚前个人财产，不算共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付方名下。离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方婚前共同出资买房并登记在两人名下，属于共同财产。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，并非夫妻共同财产，因为其购买行为在婚前完成，资金来源为个人，产权也明确归个人。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院一般判决不动产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务，但登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，毕竟婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产。
（3）双方婚前共同出资买房并登记在两人名下，属于夫妻共同财产，这是基于双方共同出资和登记情况来认定的。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形影响财产归属，建议在婚前明确房产出资和产权登记情况，遇到复杂问题可咨询以确定权益。