申请强制执行的房产如何办理产权

（一）法院执行阶段：法院在执行程序开展对房产的查封、评估和拍卖等工作，拍卖成交后出具执行裁定书和协助执行通知书。
（二）买受人准备材料：买受人准备好法院出具的法律文书、本人身份证明，还可能需准备拍卖成交确认书等相关文件。
（三）办理产权转移登记：买受人前往不动产登记机构，机构依据法院的执行裁定书和协助执行通知书办理产权转移登记手续，即便原产权人不配合也不影响办理。
（四）缴纳税费领证：买受人按规定缴纳相关税费后，不动产登记机构完成登记，买受人取得房产产权证书。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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1.申请强制执行的房产办理产权，需经法院执行与不动产登记机构登记两阶段。法院在执行中会对房产查封、评估和拍卖，成交后出具执行裁定书和协助执行通知书。
2.买受人持法院文书和身份证明等前往不动产登记机构。登记机构依据法院文书办理产权转移登记，办理时可能还需提交拍卖成交确认书等文件。即便原产权人不配合，也不影响登记。
3.买受人按规定缴纳税费后，不动产登记机构完成登记，买受人取得房产产权证书。
建议：买受人提前准备好各类材料，熟悉办理流程，遇到问题及时与法院和不动产登记机构沟通，确保产权办理顺利。
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结论：申请强制执行的房产办理产权，需经法院执行程序对房产进行处置，买受人持法院出具的文书等材料到不动产登记机构办理产权转移登记，缴纳税费后取得产权证书，原产权人不配合不影响办理。
法律解析：依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，法院在执行程序中有权力对涉案房产进行查封、评估和拍卖等操作。拍卖成交后出具的执行裁定书和协助执行通知书具有法律效力，不动产登记机构应依据这些文书为买受人办理产权转移登记。办理时提交的拍卖成交确认书等文件是为了完善手续，确保整个流程合法合规。即使原产权人不配合，也不能阻碍不动产登记机构依据法院文书进行产权办理。这保障了买受人的合法权益。如果大家在申请强制执行房产办理产权过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律帮助。
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1.法院在执行程序中，会对需执行的房产进行查封、评估和拍卖。拍卖成交后，法院出具执行裁定书和协助执行通知书。
2.买受人持法院文书及身份证明等材料，到不动产登记机构办理产权转移登记。
3.办理时，可能需额外提交拍卖成交确认书等文件。即便原产权人不配合，也不影响登记。
4.买受人缴纳相关税费后，不动产登记机构完成登记，买受人拿到产权证书。
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法律分析：
（1）法院在强制执行房产程序中，会依次对房产进行查封、评估和拍卖等操作。拍卖成交后，会出具执行裁定书与协助执行通知书，这是产权转移的重要法律依据。
（2）买受人需持法院出具的法律文书以及本人身份证明等材料，前往不动产登记机构。不动产登记机构会根据法院的执行裁定书和协助执行通知书，开展产权转移登记工作。
（3）办理产权登记时，可能还需要提交拍卖成交确认书等相关文件。即使原产权人不配合，也不影响依据法院文书办理产权。
（4）买受人按规定缴纳相关税费后，不动产登记机构完成登记，买受人就能取得房产产权证书。

提醒：
办理过程中要注意文件资料的完整性和准确性，不同地区办理要求可能有差异，建议咨询以获取更精准的分析。